2012〜2022年築, 専有面積26.47㎡〜46.47㎡の平均販売価格
東京都
176.8万円/㎡
前年比+18.4%
文京区
160.8万円/㎡
前年比+6.3%
ディアナコート文京本郷台
東京都文京区湯島三丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩2分
2017年築 / 14階建 / 127戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
7,685万円
210.7万円/㎡
5,748
7,040
8,331
9,623
AI査定結果
推定相場価格
7,685万円
210.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,040万円〜8,331万円
193.0万円/㎡〜228.4万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年8月2日
ディアナコート文京本郷台
8,200万円（224.8万円/㎡）/ 5階 / 36.47㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は200.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 8,200万円 | 224.8万円 | 5階 | 36.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/19 | 7,950万円 | 234.4万円 | 3階 | 33.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 9,280万円 | 215.3万円 | 2階 | 43.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 8,500万円 | 196.9万円 | 7階 | 43.17㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/30 | 14,980万円 | 218.7万円 | 1階 | 68.51㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/01/21 | 9,480万円 | 219.9万円 | 2階 | 43.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 14,990万円 | 218.7万円 | 2階 | 68.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 15,500万円 | 226.1万円 | 2階 | 68.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 9,980万円 | 231.5万円 | 2階 | 43.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 7,980万円 | 203.9万円 | 6階 | 39.14㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/23 | 9,980万円 | 182.9万円 | 7階 | 54.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 5,790万円 | 158.8万円 | 6階 | 36.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/31 | 9,680万円 | 177.4万円 | 6階 | 54.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 12,000万円 | 175.2万円 | 3階 | 68.51㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/09/19 | 5,530万円 | 151.6万円 | 5階 | 36.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/06/16 | 9,880万円 | 167.0万円 | 7階 | 59.17㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は186.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ディアナコート文京本郷台 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 8,200万円 | 224.8万円 | 36.47㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 北 | 2017年 | 127戸 | RC |
| 2025/06/22 | ミッドレジデンス文京 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 8,980万円 | 214.4万円 | 41.88㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 北西 | 2014年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/29 | プラウド文京千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅5分 | 7,480万円 | 172.2万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレヴィア小石川後楽園 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 5,999万円 | 186.9万円 | 32.1㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2023/11/26 | 文京ガーデンザサウス 文京区小石川一丁目 | 春日駅1分 | 6,480万円 | 188.4万円 | 34.4㎡ | 1K | 7階 / 21階建 | 南 | 2021年 | 168戸 | RC |
| 2024/07/17 | グランリビオザ・レジデンス 文京区湯島三丁目 | 湯島駅4分 | 6,780万円 | 168.7万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 121戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.4%上昇、文京区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.8万円）は文京区の平均と比較して39.8%割高です。
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